Ceny mieszkań w Głogowie 2023. Które się najepiej sprzedają, na których osiedlach są najdroższe?

Po lekkim zastoju na głogowskim rynku nieruchomości, który zaobserwowano pod koniec ubiegłego roku, ruch obrotem mieszkań jest coraz większy. Według fachowców coraz więcej osób kupuje mieszkania dla siebie, a około 30 procent klientów szuka lokali pod wynajem.

Ceny mieszkań w Głogowie nie są tak wysokie, jak w dużych miastach, ale też nie należą do niskich. Średnio, za 1 mkw trzeba zapłacić między 5,5 a 6,5 tys. zł.

- Wszystko jednak zależy od lokalizacji, standardu mieszkania, piętra. Znaczenie ma też bliskość do przystanku, przychodni, szkoły czy sklepu – wyjaśnia Rafał Horoszko, dyrektor biura Nieruchomości Północ w Głogowie, które od lat działa na naszym rynku i ma spore doświadczenie. - Ostatnio sprzedawano mieszkanie w bloku przy ul. Merkurego, gdzie cena za metr była w okolicy 7 tysięcy za metr. Ale bywają jeszcze wyższe, choć takie mieszkania długo stoją na rynku i się nie sprzedają.

Najlepiej sprzedają się mieszkania gotowe do zamieszkania, w których wymieniono instalację elektryczną, ze zrobioną kuchnią i łazienką. Cena za takie lokale to nawet 6,5 tys. zł za mkw. Mieszkania do kapitalnego remontu kosztują około 4,5 tys. zł za mkw.

Najdroższym, i wciąż pożądanym przez klientów osiedlem jest Stare Miasto. Tam za metr mieszkania trzeba zapłacić nawet około 7 tys. zł. I kupującym nie przeszkadza, że okna wychodzą wprost na okna sąsiadów. Liczy się miejsce.

- Klienci zwracają uwagę na cenę, lokalizację, czy jest balkon, które to piętro, bo jeżeli nie ma windy, to kupują najchętniej mieszkania do drugiego piętra – dodaje Rafał Horoszko. - Największym popytem cieszą się obecnie mieszkania dwupokojowe.

Pod względem obrotu lokalami, Głogów jest wyraźnie podzielony na osiedla, a zwłaszcza na dwa – Kopernik i Piastów. Są klienci, którzy szukają tylko na jednym, albo na drugim i za żadne skarby nie dadzą się przekonać do zmiany decyzji.

- W zasadzie nie ma już rejonu miasta, w którym trudniej o klientów. O wszystkim decyduje cena. Jeśli jest rozsądna i adekwatna do stanu lokalu, to znajdzie kupca – zapewnia dyrektor biura Północ Nieruchomości.

Obecnie sprzedaż mieszkania trwa średnio około 2 miesięcy. Są oczywiście przypadki, że schodzą w ciągu tygodnia, ale też są i takie, które na kupca czekają kilka miesięcy.

os. Kopernik

• Powierzchnia 78 m2
• Liczba pokoi 3
• 4 piętro
• cena - 379 900 zł (4 870,51 zł/m)

os. Śródmieście

• Powierzchnia 51,20 m2
• Liczba pokoi 2
• Wysoki parter
• cena - 268 000 zł (5 234,38 zł/m2)

Mieszkanie w odnowionej kamienicy Stare Miasto

• Powierzchnia 89 m2
• Liczba pokoi 4 z
• 4 piętro
• cena - 499 000 zł (5 606,74 zł/m2)

os. Śródmieście
Powierzchnia 25,80 m2
Liczba pokoi 1
4 piętro
cena - 84 900 zł (7 166,67 zł/m2)

os. Kopernik

• Powierzchnia 77,6 m²
• Liczba pokoi 3
• 1 piętro
• cena - 489 000 zł (6 302 zł/m)

apartament os. Chrobry

• Powierzchnia – 49,61 mkw
• liczba pokoi 3
• parter
• cena - 599 000 zł (12 074 zł/m²)

os. Piastów

• Powierzchnia - 74,9 m²
• liczna pokoi 4
• 4 piętro
• Cena - 349 000 zł (4 660 zł/m²)

Zobacz też: