Budynek po domu dziecka wraz z działką przy ulicy Lipowej w Głogowie stanie się własnością Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze. Po blisko trzech latach od wystawienia go na sprzedaż i obniżeniu ceny, obiekt wreszcie zmieni właściciela. Trwają jeszcze prawne procedury.
Dom dziecka przy Lipowej jest pusty od trzech lat. Stoi na atrakcyjnej działce o powierzchni 53 arów. Oprócz głównego budynku są tam jeszcze inne mniejsze.
- Spółdzielnia szuka nowych terenów na kolejne inwestycje. Widzimy, że jest zainteresowanie obiektami, które budujemy. Po drugie, mamy w tej chwili wolne środki w obrocie, a w obecnej sytuacji bankowej, gdzie lokaty są na niskim poziomie, poprzez inflacje je tracimy. Dlatego staramy się mądrze je wykorzystać i szukamy inwestycji – wyjaśnia prezes SM Nadodrze Mirosław Dąbrowski. - A cena tej 53-arowej działki jest na tyle atrakcyjna, że przy analizowaniu nowej inwestycji analizowaliśmy rozważaliśmy trzy koncepcje.
Pierwsza to adaptacja budynku po domu dziecka na 16 mieszkań, a obok, na terenie działki miałby stanąć drugi blok mieszkalny z 30-toma lokalami.
- Myślę, że miejsce jest na tyle atrakcyjne, że znajdą się chętni na mieszkanie – dodaje prezes SM. - Musimy to jednak przeliczyć, ponieważ obiekt jest dość zdewastowany. Konieczne jest sporządzenie bilansu kosztów, ile będzie kosztować jego rozbiórka, a ile adaptacja na mieszkania.
Szeregówki w miejsce domu dziecka
Jeżeli spółdzielnia zdecyduje o wyburzeniu budynku to ma dwie kolejne opcje zagospodarowania działki przy ul. Lipowej. To budowa dwóch nowych budynków wielorodzinnych lub małych zespołów mieszkaniowych wielorodzinnych. Rozważane jest też wybudowanie 16 domków w zabudowie szeregowej.
- Jest jeszcze inna możliwość. Ceny nieruchomości rosną, więc możemy przygotować tę działkę na sprzedaż. Wyburzymy budynki i przystosujemy ją pod budownictwo deweloperskie – dodaje prezes.
SM przygotowuje się do nabycia nieruchomości aktem notarialnym i planuje wykonać analizę finansową dla każdego z wariantu.
Powiat czekał na nabywcę od trzech lat. Pierwsza cena obiektu opiewała na blisko 2 mln zł. Podczas kilku przetargów nie było chętnych na zakup. SM zdecydowała się dopiero wówczas, gdy cena parceli została obniżona o połowę, czyli na nieco ponad 800 tys. zł.
Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?