Dziura przed ratuszem w Głogowie zostaje! Sąd w Warszawie stanął po stronie właścicieli

Koniec sądowej batalii o działkę przed ratuszem. 5 października w Warszawie zapadł wyrok związany ze skargą kasacyjną w tej sprawie. Naczelny Sąd Administracyjny stanął po stronie właścicieli słynnej „dziury na rynku". Zmienił tym samym korzystny dla miasta wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, który wcześniej odrzucił skargę właścicieli terenu na zmiany w planie zagospodarowania miejskiego w Głogowie.

Tym samym sąd stwierdził nieważność uchwały rady miejskiej, która miała otworzyć drogę do wywłaszczenia właścicieli terenu. Sąd uznał tym samym nadrzędność prawa własności nad celem publicznym jakim miał być publicznie dostępny plac dla mieszkańców Głogowa.

– Dotarliśmy bardzo daleko, bo sprawa stanęła przed najwyższą instancją jaką jest Naczelny Sąd Administracyjny. Zrobiliśmy wszystko co w naszej mocy by działka przed Ratuszem została zagospodarowana dla naszych mieszkańców, bo przez 25 lat nic się na niej nie działo. Do rozprawy sądowej wyczerpaliśmy wszystkie możliwe środki, w tym propozycję kupna działki, jej zamianę na inną w mieście, ale negocjacje z właścicielami nie przynosiły żadnych efektów. NSA zdecydował, mówiąc wprost, że działka przed Ratuszem pozostanie w rękach właścicieli i choć sąd przyznał, że nasze postępowanie było zgodne z przepisami prawa i mogliśmy zmienić plan miejscowy to ważąc interesy prywatne i społeczne NSA stanął po stronie właścicieli działki – mówi Rafael Rokaszewicz prezydent Głogowa.

Przypomnijmy. W 2019 roku miasto zmieniło plan zagospodarowania przestrzennego terenu, planując w tamtym miejscu otwarty teren zielony. Nowe przepisy miały pozwolić na wywłaszczenie w ten sposób właścicieli, którzy od lat nie robią nic z terenem naprzeciwko ratusza. Ci jednak ją zaskarżyli. Od tamtej pory trwała sądowa batalia o dziurę na rynku. Ostatecznie wygrał ją prywatny właściciel.

Kalendarium „dziury w rynku"

• 05.09.1995 r. - przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Głogowie Rynek, przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.
• 06.11.1995 r. umowa notarialna na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości n/rz. s.c. „Architekton” Firma Architektoniczno-Budowlana Restauracji Zabytków.
• Decyzja administracyjna dotycząca odpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z 09.06.1998 r.
• Uchwała RM w Głogowie z 19.04.2005 r. w/s uchwalenia zmiany mpzp Starego Miasta - zmiana przeznaczenia nieruchomości z zabudowy mieszkalno- usługowej na plac publiczny i miejsce organizowania imprez masowych.
• Skarga współwłaścicieli nieruchomości na w/w uchwałę RM złożona 12.03.2006 r. do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
• 21.11.2006 r. - wyrok WSA stwierdzający nieważność zaskarżonej uchwały.
• Liczna korespondencja kierowana do współwłaścicieli z wnioskami o sprzedaż nieruchomości.
• Czerwiec 2012 r. skorygowanie przez miasto terenu działki, co skutkowało przesunięciem części blaszanego płotu, który zajmował zbyt duży teren.
• 18.12.2019r. - uchwalenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta w Głogowie (uchwała nr XVIII/158/19 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 18 grudnia 2019r.)
• 04.08.2020r. – Skarga właścicieli działki na uchwałę nr XVIII/158/19 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 18 grudnia 2019r.
• 22.12.2020r. – Oddalenie skargi w całości przez Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.
• 05.03.2021r. – skarga kasacyjna od wyroku Wojewódzkiego sądu Administracyjnego z dnia 22.12.2020r. o oddalenie skargi na uchwałę nr XVIII/158/19 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 18 grudnia 2019r.
• 14.03.2021r. – Odpowiedź Organu Administracyjnego na Skargę Kasacyjną z dnia 05 marca 2021 r. wniesioną od wyroku Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego z dnia 22 grudnia 2020 r. sygn. akt II SA/ Wr 422120 o oddaleniu skargi - do dziś nie ma odpowiedzi
• 05.10.2022r - Naczelny Sąd Administracyjny Staje po stronie właścicieli, zmieniając wyrok wrocławskiego WSA.